摘要：星空地产研究院数据显示，今年上半年，淮南住宅成交6667套，成交面积75.12万㎡，成交均价6526.27元/㎡，成交总金额约49.02亿元。非住宅成交954套，成交面积5.84万㎡，成交均价8020.17元/㎡，成交总金额约4.69万元。
报告类别：数据报告
监测市场：淮南市场（不含凤台、寿县）
统计时间：2020年1月1日—2020年6月30日
编写发布部门：星空地产研究院——淮南站
淮房网（淮南房地产交易网）讯 星空地产研究院数据显示，今年上半年，淮南住宅成交6667套，成交面积75.12万㎡，成交均价6526.27元/㎡，成交总金额约49.02亿元。非住宅成交954套，成交面积5.84万㎡，成交均价8020.17元/㎡，成交总金额约4.69万元。
一、2020年1-6月淮南楼市总评
数据来源：星空地产研究院
从1月份销售数据看，受春节假期及疫情的影响，大部分房企销售都出现了下滑，不过这只是开始……2月，受疫情影响，多数房企到中下旬才陆续复工，半数以上城市0供应；另一方面疫情防控需要，项目售楼处由线下纷纷转投线上，但签约备案无法线上对接，27城总体成交面积则同、环比继续锐减8成左右。
随着线下售楼部重启，3月的淮南楼市终于进入缓慢复苏状态，让人体会到久违的“春意”。无论是3月的住宅成交套数，还是成交面积，对比2月均上涨明显，涨幅超400%。不过本地楼市回暖虽在意料之中，但疫情阴云尚未退去，经济还未完全复苏，楼市回暖如此之快，有些出乎意料。另外在此期间，淮南的楼盘也拿出了十足的诚意，优惠力度明显增加，比如15天无理由退房，买房送车位，买房送家电等等，这对于买房人来说无疑是最好的现象，也是刚需上车的绝佳时机。
4-6月，积压的买房需求貌似集中释放带动了商品房成交量！无论是从住宅成交套数、成交面积，还是从成交均价来看，均有所上涨。
二、2020年1-6月淮南住宅成交量价分析
数据来源：星空地产研究院
量跌价涨！星空地产研究院统计数据显示，截至6月30日，2020年上半年淮南市住宅累计成交6667套，同比去年下跌18.18%；成交面积75.12万㎡，同比下跌12.24%；成交均价6526.27元/㎡，同比上涨7.50%；成交金额约49.02亿元，同比下跌5.65%。
三、2020年1-6月淮南商品房销量排行榜
数据来源：星空地产研究院
从销售套数来看：2020年上半年，淮南楼市销冠为田家庵区——恒大御府项目，共计成交664套。该小区占据淮南主城区中心位置，原理工大本部，且品牌口碑和学区在淮南都数一数二，此次斩获季度销冠也在意料之中；第二名淮南网红盘——网云小镇，共成交591套，其位于经开区，由万创集团开发建设；第三名北京城房·北大学府，共成交378套，热度不容小觑，其位于位于大通区，洞山东路与中兴路交叉口。
四、2020年1-6月淮南非住宅成交情况
数据来源：星空地产研究院
数据来源：星空地产研究院
从上表可以看出，2020年1-6月淮南非住宅成交总套数为954套，同比去年同期，减少179套，同比下跌15.80%；成交总面积5.84万㎡，同比上涨5.08%；成交均价8020.17元/㎡，同比下跌11.80%；成交总金额46857.11万元，同比下跌7.33%。（淮房网）
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