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12月月报:淮南5宗地成交 均位于田家庵区

2020-01-06 16:03:05来源:淮房网 分享
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摘要:2019年的最后一个月,淮南土地市场可以说是田家庵区的“主战场”,有5宗地集中成交,无一例外均位于田区。不过每块地的体量都不大,面积最大的一块不过36余亩,最小的仅3.5亩。

淮房网(淮南房地产交易网)讯 2019年的最后一个月,淮南土地市场可以说是田家庵区的“主战场”,有5宗地集中成交,无一例外均位于田区。不过每块地的体量都不大,面积最大的一块不过36余亩,最小的仅3.5亩。本月,与田家庵区火热的成交势头形成鲜明对比的是山南新区,不仅没有成交,而且延期拍卖1宗,流拍1宗。

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12月淮南5宗地成交 均位于田区

12月,淮南共5宗地集中成交,均位于主城区——田家庵区,成交总面积共112.73亩(约合75156.01㎡),成交均价196.36万元/亩,成交总价约2.21亿元。

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成交的5宗地里,HGTP19067号地块最为惹眼。据了解,12月18日,中国地产500强——拓基集团成功摘得淮南HGTP19067号地块,该地块位于田家庵区,成交单价223万元/亩,成交总价7601.58万元,楼面价1115.00元/㎡。

HGTP19067号地块位置

山南新区HGTP19068号地块延期拍卖

原定于2019年12月18日16:00时在淮南市公共资源交易中心通过拍卖方式公开出让的编号为HGTP19068号国有建设用地使用权,因故拍卖活动延期,具体拍卖时间另行通知。

据了解,HGTP19068号地块位于山南新区民裕大街北侧、杜鹃路东侧,东至:高新区管委会、淮南市孔店乡费郢村村民委员会,南至:高新区管委会,西至:高新区管委会、杜鹃路(南经十五路)、淮南市公安局山南新区分局,北至:高新区管委会。

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该地块总面积178.4175亩/118945.02㎡ ,出让用途为二类居住用地,地块现状为自行踏勘,出让年限:商业40年, 住宅70年,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,起始价286万元/亩,竞买保证金25514万元。

山南新区HGTP19069号地块流拍

12月25日,HGTP19069号地块遗憾以流拍收场。据了解,HGTP19069号地块位于高新区(山南新区)淮河大道西侧、和风大街北侧,东至:淮河大道(南经十一路),南至:和风大街(南纬五路),西至:安徽淮南高新技术产业开发区管理委员会(淮南市山南新区管理委员会)、润水路(南经十路),北至:安徽淮南高新技术产业开发区管理委员会(淮南市山南新区管理委员会)。

地块总面积133.4899亩/88993.26㎡,地块用途为二类居住用地,地块现状自行踏勘,商业出让年限40年,住宅出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率 ≤22%,建筑密度≥40%,建筑限高≤80米,起始价300万元/亩,竞买保证金20024万元。

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附:1-11月淮南土地成交情况

回顾今年1月,淮南迎来了新年第一轮的土地出让,但结果却不尽如人意,经开区HGTP19001号地块意外遭遇流拍。2月,本市土地市场供应、成交均挂零。3月,市场持续冷清,仅1宗商业用地成交,位于田家庵区。

4月,本市的土地市场情况无论是从供应还是成交方面来看,均有明显好转,共6宗地成交,成交总面积达465.04亩(约310028.99㎡),成交均价约109.42万元/亩,成交总价约5.09亿元。其中,山南新区2宗,田家庵区、大通区、潘集区和八公山区各1宗。5月,淮南共1宗地成交,地块位于田家庵区洞山小街东侧、洞山东路北侧,30余亩,由淮南市四宜置业有限责任公司竞得。6月,淮南土地市场持续冷清,成交与供应均挂零。

7月,淮南土地市场大爆发,疯狂揽金8亿元,不仅创年内单月新高,还远超上半年成交额总和。8月,淮南土地市场持续冷清,成交与供应均挂零。9月土地市场持续冷清,成交均挂零。

10月,淮南有8宗地供应,供应总面积达655.82亩,其中田家庵区4宗,山南新区2宗,潘集区、经开区各1宗。最终5宗地成交,3宗流拍,成交总面积414.96亩,成交总价近3.5亿元,成交均价84.23万元/亩。11月,淮南土地市场持续冷清,成交挂零。

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