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楼市年报!2019年淮南宅销16891套 年销冠网云小镇

2019-12-31 23:18:03来源:淮房网 分享
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摘要:星空地产研究院的数据显示,2019年1月1日—2019年12月31日,淮南住宅共成交16891套,成交面积182.35万㎡,成交均价6123.22元/㎡,成交总金额111.66亿元;非住宅面积共成交12.99万㎡,成交均价9193.64元/㎡,成交总金额11.94亿元。

报告类别:数据报告

监测市场:淮南市场(不含凤台、寿县)

统计时间:2019年1月1日—2019年12月31日

编写发布部门:星空地产研究院——淮南站

(淮南房地产交易网)讯 星空地产研究院的数据显示,2019年1月1日—2019年12月31日,淮南住宅共成交16891套,成交面积182.35万㎡,成交均价6123.22元/㎡,成交总金额111.66亿元;非住宅面积共成交12.99万㎡,成交均价9193.64元/㎡,成交总金额11.94亿元。

一、2019年1-12月淮南楼市总评

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数据来源:星空地产研究院

2019年转瞬即逝,楼市成交数据也跟着落下帷幕,纵观近两年的数据年报,成交正在递减中,2019年的成交量较2018年减少1309套,成交均价虽然上涨,但也是存在个别片区和楼盘有价格泡沫的现象。

从今年的成交大数据来看销量远不如前两年,刚需购房者减少,前两年引发购房热潮的时候,刚需基本都买了房,现如今市面上的刚需房源越来越少,基本都是改善大户型,而且房价也越来越高,少了大批刚需购房者,成交量自然下降。

从今年下半年开始,山南片区的成交数据骤减,这不是某几个楼盘的现象,而是整个片区的局势,山南楼盘同质化产品较多,价格居高不下,再加上田区今年有不少实力新盘,许多购房者都选择在田区置业。

另外,今年淮南东部地区楼市发展迅猛,年销冠网云小镇就位于东部经开区,东部地区今年除了网云小镇,还有三巽、富力、北京城房等知名房企进驻,价格远低于前些年的置业热门区域,价格因素有时是影响购房者买房的重要因素。

二、2019年1-12月淮南住宅成交量价分析

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数据来源:星空地产研究院

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数据来源:星空地产研究院

据星空地产研究院的数据显示,截止到12月31日,2019年1-12月,淮南市住宅累计成交16891套,同比下跌7.19%;成交面积累计182.35万㎡,同比下跌3.81%;成交均价6123.22元/㎡,同比上涨11.47%;成交金额111.66亿元,同比上涨7.22%。

从数据中可以看出,与去年同期相比,淮南住宅成交量减价升,但成交均价的涨幅比例也在慢慢放缓,房价还是在悄悄上涨的,销售套数和面积呈现下跌趋势,虽然比例没有惊人,但也显现出了楼市热度的减退。

三、2019年1-12月淮南商品房销量排行榜

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数据来源:星空地产研究院

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数据来源:星空地产研究院

从上表格数据中可以看出,2019年1-12月销冠为经开区的网云小镇网云小镇是经开区大体量新盘,性价比高,赢得不少购房者追捧,第二名是山南新区的中南慢悦湾,过硬的品牌实力成为购房者争相购买的楼盘之一,第三名是山南新区的万茂城,占领山南良好的地理位置,深受购房者青睐……详情请看表中数据。

四、2019年1-12月淮南非住宅成交情况

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数据来源:星空地产研究院

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数据来源:星空地产研究院

从上表可以看出,2019年1-12月淮南非住宅成交总面积为12.99万㎡,同比下跌15.65%;成交均价9193.64元/㎡,同比下跌9.77%;成交总金额11.94亿元,同比下跌23.89%。(淮房网)

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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