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2017安徽购房者维权:好房子里暗藏的“坏房子”?

2018-01-05 09:17:34来源:淮房网0人评论  分享
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摘要:买房是人生中的大事,你有可能会倾尽所有,当然你要买到心仪的好房子也是不错,但就怕积蓄花光了,还买到“坏房子”就扎心了老铁,所以现在购房者都会选择有一些好的开发商和品牌房企,但即使是这样也无法保证房子就不会出问题,这仿佛是个概率事件,作为媒体人也实在无法拍胸脯告诉购房者买哪个楼盘的房子是绝对没有问题的。

淮房网(淮南房地产交易网)讯 买房是人生中的大事,你有可能会倾尽所有,当然你要买到心仪的好房子也是不错,但就怕积蓄花光了,还买到“坏房子”就扎心了老铁,所以现在购房者都会选择有一些好的开发商和品牌房企,但即使是这样也无法保证房子就不会出问题,这仿佛是个概率事件,作为媒体人也实在无法拍胸脯告诉购房者买哪个楼盘的房子是绝对没有问题的。

编者今天为大家总结了2017年安徽购房者维权典型案例,希望能给买房的你一些参考和启示。

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淮南——山南学区问题

山南目前学校少人多,确实无法满足所有学龄儿童上学,2017年8月,许多业主拿着自家的购房合同到学校报名,却被告知必须要有水电费缴费单,但该小区的住户还没有交房,哪来的这些单据,当初在买房的时候,开发商明明承诺是有购房合同就可以上学了,但现在学校不让,这可急坏了家长们,这件事情当时再淮南闹的沸沸扬扬,惊动了教育局,最后还是教育局发文称会让这些孩子今年有学上,才平息了风波。

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山南淮师附小

编者在此想跟购房者们说说,山南目前学校少,许多规划的学校都在建,再几年之内,山南的学区变化肯定是很大的,买房的时候,也不要太过于执念是上哪个学校,毕竟都是教育局根据实际情况划分,如果你想确定让孩子上哪个学校,建议不要在山南购房,因为谁也保证不了这件事。

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淮南——山南w小区电梯质量问题

此事件大概发生在2017年的10月份,记得当时还上了淮南电视台,许多小区的业主也跑到物业拉横幅,主要的原因是这样的,业主反映该小区的电梯有质量问题,平时就不灵光,经常被困,这下彻底不运营了,该小区都是高层房子,而且有老人入住,非常的不方便,已经好几天也不见人修,许多业主都苦不堪言,只好用拉横幅的方式表示抗议,好在是有一定效果的,项目方称会尽快安排电梯维修人员。

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图片来源:网络

其实小区的东西坏了是件非常正常的事情,但坏了之后怎么处理就非常重要了,开发商不能只把房子卖了就行了,做好这些售后的服务才是重中之重。

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淮南——广场路z小区业主维权被轰赶

淮南广场路板块z楼盘是淮南少有的大体量小区,其品牌也是淮南老字号的,所大多数购房者还是信得过的,房源销售的也很快,眼看到了交房的时候,小区住户兴高采烈的住进新家,却发现诸多问题,之前承诺的小区绿化未做到位,楼道内也是安全隐患诸多,根本无法满足入住标准,业主们集体维权,却被开发商轰赶,甚至还动手推搡,这事也就不了了之。

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广场路板块

编者真的在此呼吁广大来淮的开发商们,不要只想着卖房子,也要多考虑一些人居体验,业主买房不是为了受罪的。

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合肥——违规延迟交房

2014年6月,张女士购买了包河区徽州大道与太湖路附近某楼盘的房子,合同约定2016年06月30日前交房,可时至今日,房子尚未交付。

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期间张女士收到来自开发商的2次延期交房的通知书,一次是今年的6月中旬,被告知无法交房;一次是今年的9月中旬,说年底交,时间模糊,两次延期交房通知书中均未提及延期的原因,以及最终可以交付的时间。这让张女士感觉十分郁闷。

像张女士这种情况属于开发商延期交房,更是钻了合同的空子,对于这种情况,购房者应该重视起来!

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合肥——涉嫌销售欺诈

合肥丹霞路和青龙潭路交口的某项目,据了解,该项目曾在多种宣传渠道中均提及自己是合肥市区产权,并将该项写入了购房合同。而在前期项目销售过程中,该项目一直宣传其学区为莲花小学与59中。曾有业主要求开发商将学区写入购房合同,但被开发商拒绝。

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在网上搜索到该项目的楼盘推介视频,视频中置业顾问明确的说到该项目的学区为莲花小学和59中,均为合肥市区学区。

2015年7月1日为合肥市小学报名时间,有部分业主拿着购房合同前往合肥市莲花小学报名上学,但是莲花路小学拒绝接受。之后业主拿着购房合同前去询问开发商,却得到开发商的明确告知,让业主拿着购房合同前往肥西县二十埠小学报到。

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六安——业主拉横幅追讨血汗钱

9月30日,舒城众多远大中央公园的业主及准业主们来到售楼部拉横幅维权,横幅上写到“黑心远大还我血汗钱”等字样。

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关于此次维权,据业主称,最主要的原因是项目违规销售。业主群里面大家纷纷表示远大“未办预售证,违规认筹开盘”、“价格不公开透明,违反消费者权益保护法”。

从舒城县房地产管理局上,发布出的预售证却寥寥无几,之前已经批准的预售证在官方网站上目前查不到,从批准的时间上可以看出,很多已经售出的房子是在9月底才拿到的预售证。这不符合楼盘出售的程序。另外据业主透露,还有很多楼栋的预售证至今未下来。

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而在此次维权事件中,业主对违规销售进行控诉的时候,开发商的工作人员却放言“我们不违规你们能买到房子了?“这样的话,引起了业主的愤怒。

据相关业主爆料,远大中央公园早在2017年春节期间就开始启动认筹。关于认筹金的收取,金额在10—30万元不等。

市场过热时,开发商说不违规买不到房虽然欠妥当,但的确是不争的事实,业主们此次维权应该担心是合同签约问题和利率上涨问题,买房是一件资产保值增值的事情,如果开发商能妥善解决这些业主的合理诉求,就能化解这些维权行为。

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阜阳——不返租+涉嫌欺诈销售

据网友介绍,2015年10月,自己的母亲在阜阳商厦国际全款购买了1套商铺,总价275460万元;2016年,自己也在商厦国际购买了1套商铺,首付5成,当时也花了十几万元。

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自签订合同之日起20个月之后开始返还业主第一笔租金,随后每三个月返还一次。就在很多业主以为从此可以过上“房东收租”生活的时候,事情突然有了变化,让他们不得不走上维权之路。

“这个阜阳商厦在阜阳很有名,公司实力也很强,大家都很相信它,很多人投资也是看中这个品牌”,但是业主们没想到,从所签订的合同上来看,落款为阜阳商厦同济投资有限公司。而安徽省阜阳商厦股份有限公司只占到了其1%的股份。

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这个知名地标项目让业主们寒了心,阜阳商厦国际位于一道河路南侧,阜阳汽车南站东侧。周边城市配套齐全,“宣传是阜阳商厦,现在说是同济公司,这有欺瞒、误导消费者投资该项目的嫌疑”,业主表示,现在同济公司资金出了问题,阜阳商厦说自己只是小股东,没有义务解决,他们非常无奈。

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结语:其实诸如此类的维权事件可以说是基本每天都在上演……2017年中,淮南这进驻了不少有实力的开发商,主打的科技人居体验也是现在的潮流,现在人买房不仅是住的,更是选择了一种生活方式,编者也渐渐发现淮南的开发商越来越关注购房者的生活品质,希望以上的维权事件越来越少。(淮房网)

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