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终·述|2017年淮南19宗地狂卖33亿 地价同比涨4成

2018-01-01 04:20:57来源:淮房网0人评论  分享
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摘要:作为四线城市的淮南,随着12月14日淮南田家庵区HGTP17064号地块成功出让,今年的土地市场成交总金额最终定格在33.28亿元,同比上涨194.97%。星空地产研究院统计数据显示,1-12月,淮南共成交19宗地,同比减少1宗,同比下跌5%……

淮房网(淮南房地产交易网)讯 2017年以来,尽管多地土地流拍现象频现,但房地产企业拿地意愿依然强烈,土地储备仍然猛涨。相关数据显示,截至12月28日,全国卖地最多的100个城市合计土地出让金额高达3.92万亿元,同比上涨约35.30%。其中,三四线城市土地出让收入的增多,与一二线城市楼市调控不断加码、楼市销售趋冷、房企进而转战周边市场密切相关。

今年19宗地吸金33.28亿 地价上涨

作为四线城市的淮南,随着12月14日淮南田家庵区HGTP17064号地块成功出让,今年的土地市场成交总金额最终定格在33.28亿元,同比上涨194.97%。

同比.jpg

图片来源:星空地产研究院

星空地产研究院统计数据显示,1-12月,淮南共成交19宗地,同比减少1宗,同比下跌5%;成交面积为1799.09亩,同比增加928.40亩,同比上涨106.63%;成交均价184.98万元/亩,同比增加55.40万元/亩,同比上涨42.75%;成交金额33.28亿元,同比增加22.00亿元,同比上涨194.97%。

成交均价.png

图片来源:星空地产研究院

山南8宗地成交 区域霸主地位凸显

纵观今年19宗地块的入市情况,从位置上来看,可以称为山南新区和田家庵区的主战场,山南新区地块占据8席,田家庵区7席,经开区2席,八公山区1席,潘集区1席。

成交.png

图片来源:星空地产研究院

回顾今年4月,四线城市——淮南土拍史上最具有划时代意义的一次抢地大战。当天,山南新区两宗黄金宅地齐拍,最终,经过多轮“厮杀”,泉山湖置业刷新山南地价,掷金6.82亿(成交单价407万/亩,楼面价3816元/㎡),强势拿下HGTP17019号地块。伴着此轮土拍的落幕,淮南房价将迎新一轮上涨,已然成为业界共识。

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图片来源:星空地产研究院

不过4月过后,淮南土地市场的热度并没有很好地延续下去。5月,土地供应、成交均挂零;6月,土地虽有成交,但是均为小规模地块,无外地房企光顾;7月,土地供应、成交再次同步挂零;8月,山南土地市场终于火力全开,共两宗地成交;9月,土地市场则略显冷清,仅2宗地成交,均位于山南,且体量较小,共计13.08亩;10月,淮南土地市场再次遇冷,成交、供应双双挂零,而这已经是今年第五次出现这样的情况了;11月,淮南土地市场出现成交小高潮,共5宗地成交,总面积854.78亩;12月仅1宗地成交,位于田家庵区规划一号路东侧、朝阳西路南侧,由本地房企——淮南市惠利集团房地产有限责任公司竞得。

品牌房企淮南拿地 新盘涌现

回顾今年1月,全国16强房企新城控股集团“攻城掠地”,连续将田家庵区两宗地收入囊中,分别用于建造住宅项目新城悦府和商业项目淮南新城吾悦广场

4月,美凯地产初入淮南,以5.82亿的高价竞得山南市政府北黄金地块,用于打造山南国宾府项目;

7月,广州粤泰开发的项目——粤泰公园天鹅湾迎来首次开盘;

9月,轰动一时的山南地王项目在拿地不到5个月的时间后,万创国际以一场精彩绝伦的案名发布会耀启淮南。从此,地王之名确定,万创御香山

11月,英迪地产打造的艺山南项目迎来首次开盘。据悉,该楼盘是英迪地产开拓华东区域市场、初入淮南的第一个项目,旨在打造以汉唐美学,艺智家宅为主题的现代人居生活典范……

众多品牌房企的加入,一方面,对于淮南本土小房企来说,在品牌房企巨大的冲击下,产品更新迭代如若不能跟上大房企的步伐,将会是一个优胜劣汰的过程;另一方面,尽管群雄并起,但也会促使一些具有一定实力的本土房企,通过不断创新、升级,在与品牌房企的竞争中取得优异战绩。(淮房网)

注:任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。

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