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52周淮南宅销只有167套 公积金最高额度降低

2017-12-31 20:23:43来源:淮房网人评论  分享
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摘要:星空地产研究院数据显示,2017年第52周(12月24日-12月30日)淮南住宅成交167套,成交面积1.39万㎡;非住宅成交206套,成交面积1.20万㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:淮南市场(不含凤台、寿县)

统计时间:2017年12月24日—2017年12月30日

发布频率:1次/周

编写发布部门:星空地产研究院——淮南站

淮房网(淮南房地产交易网)讯 星空地产研究院数据显示,2017年第52周(12月24日-12月30日)淮南住宅成交167套,成交面积1.39万㎡;非住宅成交206套,成交面积1.20万㎡。

一、市场综述

淮南近几周楼市成交量屡创新高,50周和51周的销量更是超过了800套,本以为在2017年这最后一周也会持续如此的高销量,但52周的数据似乎像坐了过山车一样,一下子跌到了谷底,竟然只有167套的销量,从12月27日至今无备案销量,2017年仅剩下最后一天,本年的楼市销量基本已定。

今年楼市的销量比去年还要高,2016年淮南住宅共销售19818套,成交面积190.32万㎡,成交均价4317.15元/㎡,成交总金额82.16亿元。2016年可谓是淮南楼市正式崛起的一年,但2017年的销量更是惊人,据淮房网统计截止到今年10月,淮南住宅共销售就已经超过了20000套,截止到目前(12月30日),已经销售了257489套!

二、2017年第52周淮南住宅销售情况

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数据来源:星空地产研究院

星空地产研究院数据显示,2017年第52周(12月24日-12月30日)淮南住宅成交167套,成交面积1.39万㎡。

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数据来源:星空地产研究院

数据显示,本周住宅成交167套,相比上周减少732套,环比下跌81.42%;成交面积1.39万㎡,相比上周减少7.48万㎡,环比减少84.36%。

在这2017年这最后的时间内,各家楼盘都在拼今年的销售额,本周末淮南两家楼盘开盘,新城悦府泉山湖,所以刚需购房者和回乡置业的朋友千万不要错过这次年底购房的机会。

淮南楼市2018年年初还会有一波新品即将上市,如山南新区的万创御香山,115-220㎡大户型房源也是改善房客户的首选,它还是山南唯一供暖的楼盘,据业内人士评估,御香山的高层价格会在8000+,而洋房的价格将会突破9000+。山南国宾府也将再年初开盘,129-165㎡大户型,改善型客户千万不可错过。

另外,淮南公积金新政本周出台,淮南市住房公积金贷款最高额度由55万元下调到50万元。夫妻双方正常缴存的,最高贷款额度50万元;单方缴存的40万元。低门槛缴存职工,即公积金月缴存额低于我市城镇职工上年度平均工资10%比例的职工,公积金贷款额度最高为30万元。

除了降低额度外,还取消住房公积金装修贷款及装修提取业务;取消淮南市职工异地购房,本地房抵押的贷款政策;暂停期房商业贷款转公积金贷款业务;严格限制住房公积金贷款发放次数;调整非首套房购房首付款比例(有一笔住房公积金贷款记录,再次购买用于改善性自住住房的,执行二套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于30%);此次政策从2018年1月1日施行。

三、2017年第52周淮南每日商品房备案较高楼盘

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数据来源:星空地产研究院

淮南万达广场』销售动态:在售A4#住宅,建筑面积约98-136㎡,均价5800-6000元/㎡;在售A5#公寓,建筑面积约39-62㎡,均价4800-5000元/㎡;A8#金街全城火爆销售中,建筑面积约13-175㎡,价格待定。

京澳广场』销售动态:2#楼在售,建筑面积100㎡、109㎡,均价6200元/㎡,具体一房一价。朝阳中路,建筑约30-170㎡独立商铺同步销售中,单价20000元/㎡起。

四、2017年第52周淮南非住宅成交情况

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数据来源:星空地产研究院

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数据来源:星空地产研究院

第52周淮南非住宅备案206套,比上周增加73套,环比上涨54.89%;成交面积1.20万㎡,比上周上涨1970.73㎡,环比上涨19.74%。

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