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论山南|你问我山南未来的样子?让这些规划告诉你

2017-12-18 16:10:56来源:淮房网0人评论 分享
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摘要:每个城市的新区总是万众瞩目,无论是城建配套、楼市房价、新学校、等方面的建设发展,都能引起市民们的讨论;咱们淮南山南新区就是这样一个一举一动都备受关注的区域,近两年来,山南发展迅猛,房价飙升,山南也渐渐有了人气,越来越多的人选在在山南安家落户,但依然有市民对山南的发展没有信心,淮房网上周针对山南也做了一系列的调查,市民们也纷纷参与话题#你会给山南打几分#,大家各抒己见。

编者按:每个城市的新区总是万众瞩目,无论是城建配套、楼市房价、新学校、等方面的建设发展,都能引起市民们的讨论;咱们淮南山南新区就是这样一个一举一动都备受关注的区域,近两年来,山南发展迅猛,房价飙升,山南也渐渐有了人气,越来越多的人选在在山南安家落户,但依然有市民对山南的发展没有信心,淮房网上周针对山南也做了一系列的调查,市民们也纷纷参与话题#你会给山南打几分#,大家各抒己见,有看好山南的,也有不看好的,那么山南的房子现在这么贵,究竟有没有购买的价值?让规划来告诉你。

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山南现在的样子

学区——毫不夸张的说,山南的发展的至关转折点就是新学校的建设,淮南二中搬迁至山南,一批市民选择在广弘城、西湖春天置业;山南淮师附小建设,一批市民选择在金域蓝湾置业;山南实验中学建设,一批市民选择在恒大绿洲万茂城金地中央美域置业;后来……山南理工大建设,直接导致金大地英伦联邦房价直线上涨。

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安理大山南校区(图片来源:淮房网)

山南现有学校:淮南二中新校区、淮师附小山南校区、淮师附小广弘城校区、洞山中学泉山湖校区、市直机关幼儿园广弘城分园、市直机关幼儿园泉山湖分园、安徽理工大学山南校区、实验中学山南校区。

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小区——掰手指算算,山南新区的发展也有数十个年头了,目前的入住率也非常不错,恒大绿洲、西湖春天、广弘城、泉山湖、山南印象等小区入住率已经非常高。

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山南小区(图片来源:网络)

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配套——山南的生活配套一直在逐步完善。无论是学校、菜市场、医院、公园等等,一直在不断的增加。

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规划效果图(图片来源:淮房网)

已有配套:淮南市大型自然生态公园龙泉公园、人民公园、山南中央公园、临时菜市场(已搬迁)、淮南剧院、中国移动、淮南市政府、国家煤及煤化工产品质检中心、淮南市工商局山南分局、市公安局110指挥中心、淮南市公安局山南新区分局、出入境管理局等。

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公交——总有小伙伴说山南太偏僻了,交通不方便,如果山南已经被你贴上了这样的标签,那就是时候撕去这个标签了。因为山南现在交通很方便,十路公交车通往山南。

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(图片来源:淮房网)

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山南未来的样子

淮南南站(在建)

淮南南站规划范围东到泰丰大道、西到淮河大道、北到泰宁大街、总用地面积为13.8平方公里,预计2019年10月前完工。

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淮南南站(图片来源:淮房网)

淮南南站的建设属于商合杭高铁的第十一标段,商合杭高铁正线全长796.9公里,其中新建线路长617.3公里,利用在建或既有铁路179.6公里。设计时速350公里,初期运营,时速300公里。

商合杭高铁全线设车站28个,其中新建车站16个,分别是 商丘新区、芦庙、亳州南、古城集、太和东、阜阳西、颍上北、凤台南、寿县、淮南南、巢湖北、含山西、芜湖北、郎溪、广德南、安吉;改扩建既有及在建车站5个,分别是商丘、水家湖、肥东、巢湖东、湖州;利用既有及在建车站8个,分别是合肥北城、合肥、芜湖、弋江、湾沚南、宣城、德清、杭州东。

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山南妇幼保健院(在建)

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山南妇幼保健院效果图(图片来源:淮房网)

新建的淮南市妇幼保健院占地约5.3公顷,总建筑面积为80727平方米,床位800张;工程总投资3.33亿元,工程预算1.63亿元。新妇幼保健院工程由三个单体建筑组成,医技住院楼地下一层,地上14层,附属楼地上4层,门诊楼地上两层。

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淮南市工人文化宫(在建)

山南工人文化宫是从2016年4月28日开始建设的,位于山南新区南纬四路南侧,经十路东侧,建筑层数19层,裙房4层,高度为78米,采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。总建筑面积约28287平方米,其中,地上建筑面积22763平方米,地下建筑面积5524平方米。

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淮南市工人文化宫(图片来源:淮房网)

工程进度是建设办公楼区域,待办公楼建设完毕,再开始建设主楼。程计划投资约7368.9万元,计划工期600个日历天。

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奥体中心(基本建成)

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奥体中心(图片来源:淮房网)

体育场内的看台席位超过50000个,是一座甲级大型体育场。奥林匹克公园主体育场工程建筑面积近10万平方米,地下1层,地上2—6层,屋顶最高点63.4米。难度最大的体育场看台钢雨篷结构形式为一种悬挑结构,悬挑长度为15—32米,总高度为41.3—63.4米。主体结构已经封顶。

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淮南航站楼(在建)

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淮南航站楼(图片来源:淮房网)

淮南航站楼位于山南新区淮河大道西侧,总用地面积约1.847公顷(约27.71亩,含8.023亩道路、绿化用地)。淮南航站楼为合肥机场输送旅客,其主要功能包括:航空机票销售、办理登机牌、航空保险销售、航空货运、航空快递、开行直达合肥的班车等与合肥机场密切对接的各种服务。

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淮南市城市轨道交通(未知)

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(图片来源:网络)

淮南市城市轨道交通建设规划由1号线及2号线一期工程组成,线路总长度51.77公里。其中1号线全线(淮南东站~淮南南站),线路长度27.15公里;2号线一期工程(十五中~八公山),线路长度24.62公里。建设长度中,高架段47.97公里,地面段3.8公里,共设站38座,项目投资约130.4亿元。

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淮南奥体公园五星级酒店(在建)

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淮南奥体公园五星级酒店(图片来源:淮南规划局网站)

淮南奥体公园五星级酒店及房地产项目位于春申大街南侧、高塘湖路西侧,规划总用地面积7.4公顷。该地块位于奥体公园主体育场的平行东侧位置,这个地位规划有五星级酒店和住宅项目。

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淮南互联网经济产业园(在建)

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淮南互联网经济产业园效果图(图片来源:淮南规划局网站)

据了解,淮南互联网经济产业园项目位于淝水大道和泰康街交叉口东北侧,规划用地面积约4.92公顷(约合73.8亩),净用地面积约4.815公顷(不含水系面积1076㎡),地块内有一条现状水系从中穿过。

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山南十四小、十五小、十六小(在建)

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(图片来源:淮南规划局网站)

山南十四小:拟选址在民祥街(南纬二路)南侧、杜鹃路(南经十五路)西侧,淮师附小山南校区北侧建设,办学规模36个班,用地面积约53.5亩,其具体位子就是现在淮师附小的正北边地块,两所学校基本挨在一起。

山南十五小:拟选址在民祥街(南纬二路)北侧、高塘湖路(南经十三路)西侧,办学规模42个班,用地面积约57.43亩,其具体位子就是御香山与国宾府的西北方向,距离这两个楼爬也非常的近。

山南十六小:拟选址在和风大街(南纬五路)南侧、杜鹃路(南经十五路)东侧,用地面积约71.73亩,其具体位子就是钻石星座正东边的地块。

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山南即将上市纯新盘一览

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山南有不少新盘即将上市,各家楼盘都在拼今年的销售额,所以年底淮南还将有不少新盘入市,其中就包括了万众瞩目的万创御香山,115-220㎡观墅、墅级洋房、平层官邸即将再12月底与购房者见面,明年有入市计划的有高速海德公馆、嘉华国际套完成等。

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山南淮南万达广场

淮南有两座万达广场,一个是田区国庆路版块的万达广场,2018年9月就开业了,山南的万达广场位于万茂城附近,目前正在建设中。

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(图片来源:淮房网)

“万达所致,繁华所指”,万达作为国内商业地产巨头,每到一座城市,必为周边带来巨大的商机,成为城市焦点,近几年在不少三四线城市也看到了万达广场的身影,万达广场似乎渐渐也变成了城市商业的标准配置。

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另外,通知参与淮房网微信话题#你会给山南打几分#的中奖网友,可以来领取900ML食用油一瓶,中奖名单如下:

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领奖时间:即日起-12月22日(上午9点-下午5点)领取;

领奖地址:广场北路信谊置地广场CD座411室;

咨询电话:0554-6639766;

备注:以上所提及的山南规划建设项目为重点规划,并不是全部规划,最终解释权归淮房网所有。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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